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SARL SCI qu'est la différence ?
je souhaite faire de l'achat revente de bien immo mais je n'ai pas tout saisis sur les différentes possibilité de ces 2 sociétés SCI SARL
SARL 1? attractif mais on peut juste créer pour 1? et acheter bien immo et revendre derriere?
j'aimerai avoir des info concrètent de personnes qui se sont déjà trouvées dans ce cas de figure et qui en font leur commerce et leur profession
Merci d'avance à tous
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SARL SCI qu'est la différence ?Les 2 statuts sont bien évidemment différents et très difficiles à développer par texte. Je te joins ci-dessous les deux liens te présentant chacun des statuts en détail.
Bonne recherche et bonne continuation.
SARL SCI qu'est la différence ?En sarl on peut faire du commerce, mais on est obligatoirement soumis à la TVA et IS, ce qui n'est pas le cas d'une SCI.
La SARL est à un Euro, la SCI a ce que l'on veut mais l'on est n'est obligé de déposer le capital.
SARL SCI qu'est la différence ?Les différences entre SARL et SCI :
- La SCI (Société Civile Immobilière) :
Son but : faciliter la gestion d'un patrimoine immobilier. (ex: grand mère avec belle maison, elle est propriétaire et prend les décisions, les 6 petits enfants sont en indivision et c'est très vite ingérable. Si il y a un problème de paiement, la banque ne voudra pas les poursuivre un par un. Donc il créent une SCI en
apportant chacun son 1/6ème de maison à la SCI. Ainsi, la banque n'aura qu'UN interlocuteur.
Cela permet aussi de faciliter les héritages. En effet, tu hérites de parts de la société, ce qui est plus facile à diviser que des appartements, des meubles ...
- La SARL (Société A Responsabilité Limitée) :
Tu payes des frais d'honoraires pour la création de la société.
Ty payes aussi des impôts sur les bénéfices : 33,33% (taux de l'mpôt sur les sociétés) ou alors l'impôt sur le revenu. La taxe professionnelle sera aussi à régler.
Les rémunérations des dirigeants seront aussi imposées
La SARL, puisqu?elle réalise des opérations économiques à titre onéreux, est un assujetti et, à ce titre, est redevable de la TVA. Les règles de déclaration de la TVA varient en fonction de la taille de la SARL, son chiffre d'affaires.
Avantages de la SARL : tu ne peux perdre que ce que tu as investi dans la société, tous tes avoirs personnels ne pourront être saisis en cas de dépôt de bilan ; faible capital requis (minimum de 2?), mais un capital plus élevé est conseillé, sinon les banques te prêteront moins facilement (pas de garantie grâce au capital) ou alors tu risques de mettre en garantie tes avoirs personnels (à ne jamais faire, malgré les pressions de la banque, c'est l'expérience qui parle).
Enfin, si tu comptes acheter et revendre, une SCI serait plus adaptée. En effet, avec une SCI, tu peux acheter des parts dans des biens immobiliers avant leur construction (ce qui n'est pas possible avec les autres sociétés), céder ces immeubles sans problèmes. Avec cette société, les immeubles ne sont pris que pour leur valeur comptable, donc, il est facile de gérer, d'acheter et de vendre (ou même de partager), presque comme si tu boursicotais (sauf que ce n'est pas avec les mêmes montants).
SARL SCI qu'est la différence ?SI CEL0 NE VAUT QUE POUR DES TRANSACTIONS DE VENTE ET REVENTE LE STATUT DE MARCHAND DE BIEN EST SUFFISANT
SARL SCI qu'est la différence ?Pour faire simple : la SCI n'a pas d'activité commerciale, elle ne sert qu'à acheter un bien immobilier entre plusieurs personnes.. La SARL a une activité commerciale dans n'importe quel domaine (l'activité est précisée ds ses statuts). Elle peut permettre d'acheter et de vendre des biens immobiliers.. C'est donc cette structure qu'il faut utiliser pour acheter et vendre de manière habituelle. Mais attention, je crois qu il faut des diplômes spécifiques pour se déclarer "agent immobilier" (une licence de droit, je crois)
SARL SCI qu'est la différence ?une SCI ayant une code APE permettant l'achat et la vente d'immeuble sera soumise à l'IS, comme une SARL. Les impératifs comptables et fiscaux sont pratiquement identiques. La création de personne morale est un peu plus souple pour une SCI mais le sujet ne peut être exposé en quelques lignes, il faut étudier de près les statuts de chaque type de société et savoir s'ils correspondent à vos attentes (entre autres : qui sont mes associés et quelles sont mes relations actuelles et futures avec eux?)
nota: l'APE le plus adapté est le 701F
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